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足球投注下半场小球技巧,年终特惠抢着买套房过年 但是这4种房2种商铺不要买

发表于 2020-01-08 18:21:21

足球投注下半场小球技巧,年终特惠抢着买套房过年 但是这4种房2种商铺不要买

足球投注下半场小球技巧,来源:自媒体

年终又到了,很多开发商都纷纷推出特惠,而购房者也想抢着过年前买一套房子,过好好年。

怎么选择房源?怎样才能买到好房子或者好商铺?哪些房子不要买?这是每个购房者买房、买商铺时都要考虑的问题。买房、买商铺不仅仅需要考虑房价的高低,还需要考虑地段好不好,周边的配套和商圈是否齐全,房子和商铺的楼层或者临街情况等因素。

那么买房准则“别买4房远离2铺”靠谱吗?内行人的分析点醒了我,过来人的血泪经验值得借鉴!“别买4房远离2铺”具体指哪些房源和商铺?“4房”分别是商住房、临街房、一层和顶层的房子、小产权房。“2铺”分别是指非主干道的商铺和2楼以上的商铺。

为什么要“别买4房”?因为商住房并不属于普通用地的70年产权住宅,一般是商业用地或者工业用地、综合用地的40年或50年产权的住宅,虽然房价较便宜,但是商住房不能落户,孩子不能就近学区上学,而且生活成本较普通住宅高,如水费、物业费、电费等都按商业标准来计算。

临街房噪音较大、灰尘多、空气不好,长期居住严重影响人们的身心健康;而一层和顶层的房子是最受争议的两层楼的房子,一楼房子容易阴暗潮湿、招蚊虫鼠疫、空气不好,而顶楼房子夏天较热还有开裂、漏水的隐患,缺点突出。小产权房的房产证不是与国家颁发,不是完全产权的大产权证(不动产权证),不受法律保护,而是由乡村或者政府颁发的不完全产权的小产权证,不能正常的上市交易,房产升值空间有限。

为什么要“远离2铺”?现在的商铺在电商网购的冲击下,本就不好经营,再加上商铺越建越多,供大于求,如果你买的商铺是非主干道的较偏僻的商铺或者2楼以上的商铺,那就更难经验了,人流量更少,这两类商铺不管是出租还是自己做生意都比较困难,所以要“远离2铺”。

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